Навигация





Реклама


Регламент заселения
1.Осмотр квартиры:

- Собственнику (имеющему Свидетельство о государственной регистрации права) или будущему собственнику (имеющему смотровой ордер) следует обратиться к консьержу того подъезда, в котором находится приобретенное помещение.
- Консьерж выдает ключ от помещения собственнику только при предъявлении копии Свидетельства о государственной регистрации права, а будущему собственнику - оригинала смотрового ордера. Необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность.
- После осмотра квартиры ключи следует сдать консьержу.

2. Получение ключей:

- Собственнику или будущему собственнику необходимо обратиться в отдел по расчетам с населением в ООО «УК «Павшино», расположенный по адресу: г. Красногорск, ул. Спасская, дом 4.
- Владелец помещения (или его доверенное лицо), при себе должен иметь следующие документы:

Для собственника:

1. Свидетельство о государственной регистрации права (оригинал + 2 копии) и документы-основания (Договор купли-продажи квартиры и т.д.) (оригинал + 1 копия)
2. Документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии)
3. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект
4. доверенность от владельца помещения, оформленная в установленном законом порядке (оригинал + 2 копии; копии паспорта доверенного лица)

Для будущего собственника:

1. Предварительный Договор купли-продажи, договор инвестирования или иные правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии).
2. Разрешение от КТ «Су-155» на производство ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания (оригинал), (соглашение на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома).
3. Документ удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии).
4. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект.

Для нанимателя/арендатора жилого помещения:

1. Договор аренды/найма (оригинал + 2 копии).
2. Доверенность от владельца помещения, с правом подписания договора управления, содержания многоквартирного дома.
3. Правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии).
4. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект.
5. Документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии).

На основании вышеперечисленных документов собственнику, будущему собственнику, нанимателю или арендатору выдается следующий пакет документов для подписания:

1. Акт приема-передачи ключей от Помещения в 2-х экз.
2. Подписанное со стороны ООО «УК «ПАВШИНО», Соглашение об оплате за водоснабжение и водоотведение до введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды - 2 экз.
3. Подписанный со стороны ООО «УК «ПАВШИНО», для собственника- договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома - 2 экз., для будущего собственника, нанимателя или арендатора - договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома - 2 экз.
4. Подписанный со стороны ООО «УК «ПАВШИНО», договор на предоставление дополнительных услуг в период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания - 2 экз.
5. Уведомление об открытии финансово-лицевого счёта.

Указанные документы выдаются владельцу помещения под подпись.

На основании подписанных документов владельцу выдаются квитанции:

На оплату согласно утвержденного «Перечня и стоимости дополнительных услуг по содержанию объекта на период производства работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для постоянного проживания».
На оплату ЖКУ с даты выхода Распоряжения о начале заселения до получения ключей от помещения.

Для собственника:

На оплату ЖКУ со дня получения ключей до конца текущего месяца.

Для будущего собственника:

На оплату ЖКУ с момента получения ключей и на 4 месяца вперёд.

После оплаты всех квитанций владелец помещения направляется в Службу эксплуатации для получения ключей от помещения, а также оформления пропусков для владельцев помещения и членов его семьи по адресу: на ул. им. Зверева, д.4, подъезд 1 (при предъявлении оформленного Акта приема-передачи ключей от Помещения).

3. Начало ремонтно-строительных работ в помещении:

Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу УК «ПАВШИНО» по адресу: на ул. им. Зверева, д.4, подъезд 2. В инженерной службе владелец помещения получает:

- Акт о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт (эксплуатационной ответственности) электроустановок напряжением до 1000 В, водопроводных, канализационных и тепловых сетей в 2-х экз.
- Подписанное со стороны ООО «УК «ПАВШИНО» соглашение о проведении ремонтно-строительных работ -2 экз.
- Допуск на производство ремонтно-строительных работ в помещении - 2 экз.
- Заявление на пропуски для строительных рабочих в 1-ом экз.

После подписания Соглашения о проведении ремонтно-строительных работ, Допуска на производство ремонтно-строительных работ в помещении владелец помещения на основании Заявления получает в инженерной службе оформленные в установленном порядке пропуска для указанных в заявлении строительных рабочих.
С этого момента владелец помещения вправе начать выполнение работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.


Проект договора - собственник